Pérgola Bioclimática en Collado Villalba

Una pérgola bioclimática tiene un techo de lamas orientables de aluminio: abiertas, dejan pasar el aire y la luz; cerradas, dan sombra y paran la lluvia. Cómo va por dentro lo tienes en la página de pérgola bioclimática.

Para el permiso del ayuntamiento, esta página cita tres normas de Collado Villalba. Las tres hablan de cerramiento de terraza, no de pérgola, así que no las tomes como la regla de tu pérgola.

Si tu pérgola va por declaración responsable o por licencia, pregúntalo en el Ayuntamiento antes de encargarla. Lleva dos datos: cuánto mide y si será adosada, apoyada en la pared de la casa, o autoportante, con sus propios pilares y separada de ella. Si quieres comparar con otros municipios, mira las pérgolas bioclimáticas en Madrid y su área.

El mismo cuadro de tramitación pone en la columna de declaraciones responsables las «edificaciones auxiliares» vinculadas a la vivienda, con ejemplos como «casetas de útiles de jardinería, cenadores, garajes». Las condiciones que da: una planta, «altura de cumbrera o de coronación igual o inferior a 2,50 m», «superficie inferior a 20 m2» y «exentos y separados de la edificación principal».

La pérgola no aparece en esa lista. Si la tuya va a ser autoportante, en medio del jardín, pregunta si el Ayuntamiento la trata como un cenador, con su medida y su altura.

Para cerrar un porche o una terraza con cristal, sí hay normas que citar. En el cuadro orientativo de tramitación (V01.07, de 10-3-2023), los «Cerramientos de terrazas/tendedero que no impliquen ampliación» están en la columna de declaraciones responsables. Los «Cerramientos de terrazas o tendederos con ampliación de la viviendas o estancias» están en la de licencia urbanística.

El criterio interpretativo del Plan General dice: «En caso de no existir exceso de edificabilidad, solo podrán realizarse cerramientos de terraza acristalados y desmontables». Añade que ese espacio no se puede acondicionar térmicamente «mediante sistemas de calefacción/refrigeración».

En una pérgola, los lados se suelen cerrar con cortinas de cristal, paneles que se pliegan y se recogen. Con ese cierre, la de 3 x 3 m sube a una horquilla de 7.500 a 8.500 €. Si lo piensas hacer, pregunta antes si estas normas se aplican a tu caso.

Fuente: criterio interpretativo aprobado por el Pleno el 30-1-2020 (BOCM de 2-3-2020) y cuadro de tramitación del Ayuntamiento, consultados en octubre de 2026.

En un piso hay dos permisos: el del Ayuntamiento y el acuerdo de la comunidad de propietarios. Para cerrar terrazas, la ficha del trámite DR Y122 pide algo más que un sí: «La aprobación de la comunidad de propietarios no es válida con la mera autorización».

Ese acuerdo tiene que llevar un plano de conjunto de la fachada con el diseño de los cerramientos, o al menos la definición del cierre elegido: número de hojas, color RAL, material y tipología. La ficha es de cerramiento de terraza. Para una pérgola, pregunta en la comunidad qué acuerdo necesitas.

Ten a mano:

1. La consulta al AyuntamientoTrámite de la pérgola y, si la quieres separada, si cuenta como cenador.
2. El sitio exactoCon fotos del porche o del rincón del jardín y de por dónde se llega con el material.
3. Si piensas cerrar los ladosPorque cambia la estructura y el precio.